Le défaut d’équilibrage des circuits de chauffage collectif est très répandu.
Il consiste en une circulation d’eau de chauffage insuffisante ou excessive selon les zones de la distribution.
Il se manifeste par les plaintes de quelques copropriétaires ou locataires parfois confrontés à des températures ambiantes un peu justes, alors même que le reste du bâtiment est correctement ou généreusement chauffé.
Le rétablissement d’une circulation d’eau de chauffage homogène permet de fortes économies d’énergie et le rétablissement du confort dans les zones mal irriguées.

II

Le diagnostic de l’équilibrage hydraulique d’un circuit de chauffage pourrait consister en l’enregistrement de la température des locaux. Cette solution est correcte, mais onéreuse car difficile à mettre en œuvre et à interpréter du fait des apports gratuits de chaleur (ensoleillement, cuisine, appareils électriques, etc.).

Une nouvelle solution est aujourd’hui disponible !
La méthode REQUILOG consiste à mesurer en saison de chauffe la température de retour d’eau de toutes les antennes du circuit à contrôler.

• Une température de retour anormalement élevée est la certitude d’une antenne suralimentée
• Une température de retour anormalement faible est la certitude d’une antenne sous-alimentée

De plus, la méthodologie permet une bonne évaluation de l’économie d’énergie à attendre de l’opération d’équilibrage et donc le calcul de son amortissement.

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A l’issue du diagnostic, il vous sera remis :

• La cartographie des températures de retour de votre distribution d’eau de chauffage et le signalement des antennes trop ou trop peu irriguées (*),
• L’évaluation du % d’économie que vous pourrez obtenir par réalisation de l’équilibrage (*),
• L’indication de la méthode d’équilibrage la plus adaptée à votre circuit,
• La liste et le chiffrage des aménagements éventuellement nécessaires pour permettre cet équilibrage (remplacement ou installations de vannes, désembouage, etc.),

Et selon la méthode d’équilibrage préconisée, le devis de l’opération d’équilibrage et l’évaluation de sa durée d’amortissement (*).

(*) Si la distribution permet la mesure effective des températures de retour à l’extérieur des logements ou des locaux occupés

Vous pourrez ainsi, en toute connaissance de cause, décider ou non de réaliser cette opération d’équilibrage hydraulique.

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Globalement, il apparait que le % moyen des économies d’énergie après rééquilibrage des distributions de chauffage soit de l’ordre de 7%(*), pour des amortissements compris entre 2 et 3 années, si le circuit n’est pas emboué et ne nécessite pas ou peu d’installations ou de remplacements de vannes d’équilibrage.
L’équilibrage hydraulique relève par ailleurs du dispositif des Certificats d’Economie d’Energie pour une économie moyenne estimée de 10%.

Mais on rencontre aussi des immeubles dans lesquels la baisse des consommations a dépassé les 20% !

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Source : « Apprendre l’équilibrage hydraulique sur simulateur »