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A falta de equilíbrio nos circuitos de aquecimento central é muito comum.
Consiste numa circulação de água de aquecimento insuficiente ou excessiva consoante as zonas da distribuição.
Manifesta-se através das queixas de alguns coproprietários ou inquilinos, por vezes confrontados com temperaturas ambientes um pouco baixas, mesmo que o resto do edifício esteja devidamente ou generosamente aquecido.
A restauração de uma circulação homogénea de água de aquecimento permite poupanças de energia significativas e o restabelecimento do conforto em zonas mal irrigadas.

II

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A MAPSEC intervém diretamente nas instalações.

O nosso protocolo inclui:

1⃣ Diagnóstico inicial

• Análise da rede

• Identificação dos órgãos de equilíbrio

• Verificação dos regimes de temperatura

2️⃣ Campanha de medições

• Medidas de temperaturas de partida / retorno

• Análise de desvios

• Deteção de desequilíbrios estruturais

3️⃣ Ajustamento progressivo das definições

• Ajuste de purgadores e válvulas de equilíbrio

• Estabilização das colunas

• Verificação dos rácios térmicos

4️⃣ Validação e controlo

• Comparação de temperaturas

• Verificação da consistência hidráulica

• Relatório técnico detalhado

O nosso método é compatível com os requisitos das operações normalizadas CEE (BAR-SE-104 / BAT-SE-103) e enquadra-se nas recomendações técnicas associadas.

 I

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Uma expertise vinda do terreno

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Ao contrário de abordagens puramente teóricas baseadas apenas no cálculo das taxas de fluxo, a nossa metodologia baseia-se na observação térmica real do comportamento da rede.

Intervenimos em:

• Colunas ascendentes

• Redes horizontais

• Aquecimento de pisos

• Subestações

• Imóveis residenciais coletivos

• Edifícios terciários

Cada instalação apresenta características hidráulicas específicas que exigem uma análise adaptada.

I

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EQUILOG: a ferramenta profissional desenvolvida pela MAPSEC

A experiência adquirida no terreno levou-nos a desenvolver EQUILOG, um software dedicado ao balanceamento hidráulico.

EQUILOG permite:

• Análise estruturada das medições

• A assistência ao ajuste dos órgãos

• A geração automática de relatórios técnicos

• A rastreabilidade das intervenções

• A normalização dos procedimentos

É utilizado pelas nossas equipas e proposto a profissionais que desejam estruturar e fiabilizar as suas operações de calibragem.

Descobrir o software EQUILOG

 I

Num mesmo circuito de aquecimento, a presença simultânea de divisões demasiado quentes e de divisões mal aquecidas é sintomática da generalizada falha de equilibragem.
Seja qual for a verdadeira origem do problema — má regulação hidráulica, erros de dimensionamento, isolamento heterogéneo, etc. —, este pode ser corrigido através do ajuste das válvulas denominadas «de equilíbrio», desde que estas estejam corretamente distribuídas e sejam suficientemente acessíveis.

Figura n.º 1: Te de regulação e torneira volumétrica IMI Hydronic

O ajuste a efetuar consiste em limitar as torneiras das antenas favorecidas de tal forma que, diminuindo o seu caudal, o das antenas desfavorecidas aumente.

O princípio de ajuste é, portanto, fácil de compreender, mas a sua implementação é muito mais delicada. O presente dossier desenvolve em que condições uma operação de equilibragem hidráulica decorrerá corretamente, particularmente em instalações existentes.

De um modo geral, uma rede de distribuição de água para aquecimento existente só pode ser facilmente equilibrada se tiverem sido previstas válvulas de equilíbrio acessíveis, fora das instalações ocupadas.
Se a instalação não for muito antiga, isso normalmente já foi previsto pelos gabinetes de engenharia aquando da conceção da instalação, através da instalação das chamadas válvulas de 2^º nível de equilíbrio, situados nas caves, nos vãos sanitários ou mesmo nas caixas de escadas e, em qualquer caso, no exterior dos locais ocupados.

Figura 2: Torneiras de 2^º nível de equilíbrio

Os circuitos que dispõem apenas de válvulas de equilíbrio instaladas nos radiadores são de difícil equilíbrio, pois o acesso concomitante a todos os compartimentos é muito difícil de organizar se estes estiverem ocupados.

Nesta situação, é necessário encomendar um estudo da distribuição a um gabinete de engenharia ou a um especialista em equilíbrio, para determinar as possibilidades de instalação de torneiras acessíveis a partir de 2^º nível.
É de salientar que o equilíbrio do circuito será tanto mais eficaz quanto maior for o número de emissores «controlados» pelas válvulas de 2^º O nível será moderado, com um número ideal de 5 a 10 unidades.

Em regra geral, nas instalações existentes, o único ajuste do 2^º O nível de equilibragem (e níveis superiores) é suficiente para obter um resultado correto. Se ainda assim persistirem desordens em algumas antenas particulares, será sempre possível efetuar localmente a sua equilibragem complementar. Esta poderá ser efetuada corretamente, pois o grupo de emissores correspondente terá sido previamente alimentado normalmente pela correta regulação da sua válvula 2^º nível.

Se a instalação de válvulas de balanceamento de 2^º Se tal nível não for viável, será necessário considerar um plano complexo de acesso a todas as instalações.
Já que vamos optar por esta solução dispendiosa, podemos aproveitar para estudar a instalação da última geração de torneiras termostáticas, capazes de assegurar, além disso, um equilíbrio «dinâmico», cuja utilidade analisaremos posteriormente.

Figura 3: Torneiras termostáticas hidraulicamente dinâmicas Danfoss

Notemos finalmente que o ajuste destas válvulas necessita, tal como para todas as válvulas de equilíbrio, de um ajuste hidráulico inicial preciso.
Como veremos mais adiante, se o equilíbrio for efetuado através do ajuste dos caudais, a determinação destes exigirá, na ausência de registos sobre as instalações existentes, a intervenção de um gabinete de estudos.

 

Três gerações de válvulas de equilibragem coexistem.

1^era Geração: As torneiras ou válvulas de equilíbrio estáticas e não volumétricas.
Estas torneiras não permitem a medição de caudais em circulação.

Figura 4: Válvulas de equilíbrio não volumétricas

Existem dois métodos para os ajustar:

• Simulação hidráulica das distribuições
• Uniformização das temperaturas de retorno das antenas a equilibrar

A simulação hidráulica das distribuições pressupõe o levantamento detalhado da rede (comprimentos dos troços, diâmetros, etc.), a determinação do comportamento hidráulico das válvulas instaladas e o cálculo das vazões a regular em cada ramal.
Nas instalações existentes, é complexo reunir todos estes dados e as incertezas daí decorrentes limitam as hipóteses de se chegar facilmente a um bom resultado.

Quando as instalações estão equipadas com torneiras deste tipo, a melhor solução consiste em proceder da seguinte forma: unificação das temperaturas de retorno de água das unidades a equilibrar.
Este método recente será apresentado mais adiante.

2^º Geração: As torneiras ou válvulas de equilibragem estáticas e volumétricas.
Estas torneiras permitem a medição de débitos em circulação.

Figura n.º 5: Torneiras de equilibragem volumétricas Oventrop e Comap

Existem três métodos para os regular:

• Simulação hidráulica das distribuições
• Ajuste e controlo de caudais por medição no local
• Uniformização das temperaturas de retorno da água das antenas a equilibrar

Se descartarmos a primeira solução, tendo em conta as dificuldades que esta apresenta nas instalações existentes, é de salientar que trabalhar através do ajuste dos caudais requer igualmente a intervenção de um gabinete de estudos para determinar o caudal a ajustar em cada antena a equilibrar.
Nas instalações existentes, a solução mais simples continua a ser proceder à uniformização das temperaturas de retorno de água.

3^º Geração: As torneiras ou válvulas de equilíbrio dinâmico
Última geração de torneiras de balanceamento, destinam-se a ser instaladas em os circuitos de caudal variável tais como os que estão equipados com torneiras termostáticas.

É necessário distinguir dois tipos de torneiras:

• As torneiras ou válvulas de equilíbrio « reguladores de pressão diferencial »

Figura n.º 6: Válvulas reguladoras de pressão diferencial Honeywell e Danfoss

Numa rede equipada com torneiras termostáticas (Rth), quando estas se «fecham», a diferença de pressão de alimentação (DP) da ramificação aumenta. Este aumento da DP opõe-se, então, ao fecho das Rth e conduz ao aumento do caudal nos emissores cujas torneiras termostáticas ainda não se fecharam.
Nesta situação, a válvula reguladora de pressão diferencial deteta o aumento da pressão diferencial e «fecha-se» para restabelecer a mesma.

Alguns modelos, como os que se vêem na fotografia acima, não são volumétricos e, por isso, não permitem a medição de caudais regulados. O seu ajuste ou a verificação desse ajuste deverá ser efetuado através da medição das temperaturas de retorno.

• 2^º Tipos de válvulas de equilíbrio dinâmicas: As válvulas de equilíbrio automáticas (também conhecidos como auto-equilibrantes, independentes da pressão de alimentação, PIBCV ou reguladores de caudal)

Figura n.º 7: Válvulas de equilíbrio denominadas «automáticas» IMI Hydronic

Estas torneiras foram concebidas para permitir a configuração de uma única unidade terminal como, por exemplo, uma bateria de aquecimento de uma CTA ou de um ventiloconvector.
Podem ser motorizados, permitindo assim a regulação da unidade nas melhores condições de funcionamento hidráulico.

Por vezes, são utilizados para garantir o equilíbrio de antenas que incluem vários emissores equipados com válvulas de regulação de 2 vias tais como radiadores equipados com torneiras termostáticas. As torneiras de equilíbrio automáticas substituem, assim, as torneiras reguladoras de pressão diferencial normalmente previstas para este caso.

Esta situação não estava prevista inicialmente e não é mencionada nas especificações técnicas dos fabricantes. Com efeito, o funcionamento da válvula de equilíbrio automática não é, nesse caso, totalmente ideal e, nesta situação, assemelha-se ao de uma válvula de equilíbrio estática.

Poderá estudar este funcionamento consultando o artigo: « Equilíbrio automático, as condições de sucesso »

Nos comentários no final deste artigo, poderá verificar-se o ponto de vista de dois grandes fabricantes.
Assim, a IMI – Hydronic esclarece:
«No que diz respeito à instalação de válvulas automáticas (PIBCV, regulador de caudal, neste caso) em redes com caudal variável (habitações equipadas com torneiras termostáticas, por exemplo), as nossas posições enquanto peritos ou industriais especializados em hidráulica obrigam-nos a manter um discurso tecnicamente irrepreensível. Embora seja inegável o aumento da instalação de PIBCV na entrada das habitações, não podemos, por uma questão de ética, encorajar esta prática.»

De forma mais pragmática sobre o mesmo assunto, a Oventrop indica que, embora haja uma concessão técnica no que diz respeito ao sistema hidráulico, o ajuste geral obtido com válvulas automáticas é, ainda assim, muito melhor do que o obtido com válvulas estáticas e válvulas reguladoras de pressão, uma vez que estas últimas, na maioria das vezes, são pouco ou nada ajustadas.

De facto, o ajuste das válvulas reguladoras de pressão diferencial deixa frequentemente a desejar, nomeadamente nos modelos que não são volumétricos. Se não se trabalhar com medições da temperatura de retorno, o seu ajuste só poderá ser efetuado com base num cálculo hipotético da perda de carga. Se se pretender efetuar o equilíbrio através da medição do caudal, é indispensável optar por modelos volumétricos, e várias marcas disponibilizam válvulas volumétricas adaptáveis.

Figura n.º 6-bis: Válvula volumétrica equipada com uma válvula reguladora de pressão diferencial Oventrop

Concluindo, é importante salientar que não se deve confundir «instalação de torneiras» com «ajuste das torneiras», independentemente da geração dos modelos instalados.

Tal como nas gerações anteriores, as válvulas de equilíbrio dinâmico devem ser submetidas a um ajuste inicial rigoroso. Este ajuste poderá ser efetuado através de simulação e/ou medições de caudal e/ou medições das temperaturas de retorno. Este tema será abordado em pormenor no parágrafo seguinte.

Nas instalações de aquecimento coletivo existentes, três metodologias de regulação inicial das válvulas de equilíbrio são atualmente utilizadas.

• 1^era método : Simulação do comportamento hidráulico das redes

Nas instalações existentes, é teoricamente possível efetuar as medições necessárias à estimativa dos caudais e das perdas de carga dos circuitos para deduzir por cálculo a pré-regulação dasválvulas de equilibragem. Trata-se, no entanto, de uma difícil «caça ao tesouro», a não ser que se utilizem plantas de distribuição raramente disponíveis.

Esta possibilidade particularmente desenvolvida por Senhor Pierre Fridmann necessita a possibilidade de poder depois verificar o resultado de todas as pré-regulações efetuadas, seja por medição dos caudais, seja por medição das temperaturas de retorno da água.

Este método diz respeito sobretudo a instalações novas ou recentes que ainda não apresentam incrustações imprevisíveis e para as quais todos os dados de cálculo necessários estão disponíveis.
Pode nomeadamente ser utilizada para determinar os desvios de pressão a regular nas válvulas «reguladoras de pressão diferencial» que dispõem de graduações de regulação em unidades de pressão.
O resultado da simulação permite efetuar a pré-regulação das válvulas antes de serem posteriormente controlados e ajustados no local os caudais de água ou as temperaturas de retorno da água efetivamente obtidos.

• 2^º método: Cálculo, regulação e controlo dos caudais a vehicular

A metodologia consiste em calcular e regular os caudais a veicular. Necessita, evidentemente, da presença de válvulas ditas «volumétricas», estáticas ou dinâmicas, que permitam a medição dos caudais.
Não é, portanto, aplicável aos torneiras não volumétricas tais como os simples reguladores de fluxo instalados na saída dos radiadores, mas também na base das colunas e, sobretudo, no retorno dos circuitos do piso radiante.

Lembramos também que algumas válvulas reguladoras de pressão diferencial não são volumétricas. A sua regulação ou o controlo da sua regulação só deverá efetuar-se através da medição das temperaturas de retorno.

Nas instalações existentes, para determinar os caudais a regular, um gabinete de estudos deverá efetuar as medições necessárias para estimar as perdas correspondentes a cada uma das antenas de aquecimento a tratar.
Para tal, terá de calcular as perdas nas instalações padrão e nas instalações específicas (sob o terraço, junto à empena, etc.). Depois, o que muitas vezes é bastante delicado, terá de as atribuir corretamente a cada uma das antenas a ajustar.

O ajuste dos caudais requer a utilização de uma mala de medição e, se as válvulas não forem dinâmicas, a utilização de uma metodologia específica.
É possível adquirir um destes métodos em e-Formação Xpair ou em Simulador.

Figura n.º 9 : Controlo de caudal Fonte Oventrop e mala de medição IMI Hydronic

Se as torneiras a regular forem do tipo dinâmico o ajuste dos caudalímetros pode efetuar-se mais facilmente, sem a utilização de nenhum método especial, a não ser a verificação de que a válvula mais desfavorecida dispõe de uma pressão diferencial de alimentação suficiente.

Em algumas torneiras dinâmicas com escala de caudal, a pré-regulação poderá ser efetuada sem medição, mas isso não deve dispensar a medição final dos caudais obtidos quando todas as torneiras tiverem sido pré-reguladas.
Nos modelos que não possuem graduação de caudal, nomeadamente as válvulas reguladoras de pressão diferencial, a regulação dos caudais não poderá ser efetuada sem a respetiva medição efetiva (caso sejam, além disso, do tipo volumétrico).

Quando todas as válvulas termostáticas tiverem sido reguladas ou prées-reguladas, se forem de tipos volumétricos, uma regulação rigorosa concluir-se-á com a medição de todos os caudal em circulação, de modo a garantir que as interações hidráulicas entre as colunas montantes foram devidamente tratadas.
Lembremo-nos de facto que basta um pequeno número de colunas desfavorecidas para ser preciso sobreaquecer todo o resto da distribuição, e o comportamento hidráulico dos circuitos, nomeadamente dos existentes, reserva frequentemente muitas surpresas.

• 3^º método: Medição e uniformização das temperaturas de retorno da água durante a época de aquecimento

Esta solução mais recente, designada «método EQUILOG», consiste, com a instalação de aquecimento em funcionamento e a temperatura de partida estabilizada, em medir as temperaturas de retorno da água equilibrar as antenas e uniformizá-las de forma a que todas as antenas a ajustar estejam «tão quentes» umas como as outras.

De aparência «simplista», o processo foi, e continua a ser, alvo de críticas bem naturais por parte dos seus concorrentes. Poder-se-á ler a este respeito « Equilibragem hidráulica : novidades para um método simples ». No entanto, verifica-se que, em várias centenas de locais, mais de 80 000 equivalentes de habitação foram, até à data, tratados nestas condições, com bons níveis de rentabilidade.

Após o equilíbrio, as antenas apresentarão temperaturas de retorno e desvios de temperatura de ida/retorno comparáveis (*).

Figura n.º 11 : Uniformização(*) das temperaturas de água de um circuito de aquecimento

(*) Quando a distribuição hidráulica o permite, é evidentemente possível regular temperaturas de água diferenciadas em cada circuito, para ter em conta operações locais de isolamento.
No entanto, verifica-se que nos edifícios que foram objeto de renovações térmicas homogéneas (substituição de todas as caixilharias, isolamento de todas as paredes verticais exteriores), o equacionamento inicial ou posterior A uniformização das temperaturas da água é suficiente para se obter um bom resultado.
O ajuste da potência de aquecimento pode depois efetuar-se por simples regulação da temperatura da água na partida da central térmica (regulação da curva de aquecimento).

O processo, aplicável a todos os tipos de torneiras, pôde ser otimizado graças aos avanços alcançados no domínio da termometria por infravermelhos e às investigações realizadas pelo GMTI94 – GEFEn.
Poder-se-á estudar o seu princípio em e-Formação Xpair ou em Simulador.

A principal vantagem da metodologia é a de permitir prescindir de todos os cálculos de perdas térmicas ou de levantamentos de instalação nas redes normalmente dimensionadas. É, por conseguinte, particularmente adequada para circuitos existentes sobre os quais os arquivos raramente estão disponíveis.

Implementado experimentalmente na década de 2000, este procedimento foi patenteado em França e, recentemente, em 15 países europeus.
O método «EQUILOG» é, nomeadamente, implementado por « a sociedade MAPSEC »(*) em nome de várias empresas de exploração e instalação (Dalkia, Cofely-Soccram, Idex, etc.).
(*) MAPSEC 80 rue de Paris 93100 Montreuil Tel. : 01 48 59 06 05 – www.mapsec.fr

Figura n.º 10: Controlo de temperatura de água Fonte Mapsec

Note-se por fim que em o artigo dedicado às válvulas de equilibragem dinâmicas conforme mencionado no § anterior, o engenheiro representante da Oventrop indica nos comentários no final do processo.
«Para o existente, o equilibrage por uniformização das temperaturas de retorno é também, na minha opinião, o melhor método, se a queda de temperatura adotada for a correta.
Apesar de tudo, este método é moroso e dificilmente aceite pelos instaladores especialistas em habitação quando tem de ser efetuado manualmente.
Há torneiras que fazem isso de forma automática, mas o preço não é o mesmo»

Efetivamente, o equacionamento por uniformização das temperaturas de retorno exigia antigamente longos tempos de espera de estabilização térmica, mas os últimos progressos realizados permitem hoje dispensá-los e a duração das operações tornou-se muito competitiva.

Além disso, seria de facto possível considerar a realização e a manutenção a longo prazo de equilíbrios através da uniformização das temperaturas de retorno. No entanto, no estado atual da tecnologia, isso exigiria a instalação e a alimentação elétrica de válvulas de equilíbrio automáticas motorizadas e ligadas a um controlador lógico programável (PLC) ou a um sistema de gestão técnica de edifícios (GTB).
Do ponto de vista económico, isso continua a ser para já dificilmente concebível, pelo menos nas instalações existentes.

É importante distinguir claramente as atividades de desobstrução (quando necessário) e as de instalação de válvulas de equilíbrio da atividade de ajuste inicial propriamente dita.

Na verdade, seja qual for o tipo de válvula, é tentador para uma empresa de instalação ou de deslamagem incluir a comissionamento na sua proposta, nem sempre conseguindo definir todos os seus parâmetros.

Evidentemente que se pode imaginar que uma mesma empresa possa responder à totalidade de uma operação de reequilíbrio, mas para isso é necessário que disponha de equipas com saberes muito diferentes, práticos e teóricos.

De uma forma geral, será portanto necessário ser extremamente prudente na escolha de uma empresa candidata a uma ação de lubrificação. Trata-se de uma especialidade técnica difícil e os maus desempenhos são numerosos, uma vez que a verificação da qualidade do trabalho realizado é difícil de efetuar.

Mesmo que isso implique um custo adicional, não hesitaremos, portanto, em separar as intervenções de forma a que as fases de estudo e/ou de desenvolvimento sejam asseguradas por especialistas na matéria.

Uma boa forma de selecionar será perguntar, durante a consulta, que tipo de método será utilizado e pedir que sejam claramente especificados os dados que serão fornecidos após a operação.
Qualquer imprecisão ou hesitação nas respostas dadas a qualquer um destes dois pontos será, sem dúvida, sinal de um desempenho mal conduzido.

Se a empresa trabalhar por medição de caudal ou por simulação hidráulica, poder-se-á assim solicitar que a proposta inclua a entrega final:

• Cálculo detalhado das perdas correspondente a cada torneira a tratar e tendo conduzido ao estabelecimento dos montantes a pagar. Poder-se-á assim assegurar que os montantes em questão não resultam de estimativas grosseiras.
• De uma grelha certificada os caudais medidos após a regulação de todas as torneiras (e não se limitar à tabela de caudais teoricamente previstos). Desta forma, será possível garantir que as interações hidráulicas entre as antenas a ajustar foram efetivamente tidas em conta e, se necessário, verificá-lo.

Se a empresa trabalhar com a medição das temperaturas de retorno, poderá solicitar-se que a proposta inclua:

• Algumas referências relevantes ou, melhor ainda, a apresentação de, pelo menos, um relatório detalhado de uma operação realizada anteriormente. Desta forma, será possível verificar a experiência do candidato, pois, embora o princípio do método seja antigo, só recentemente é que se passou a dominá-lo verdadeiramente.
• A representação de um gráfico certificado, completo e detalhado das temperaturas de retorno medidas, antes e depois do equilibramento, com indicação das temperaturas de saída estabilizadas para as quais essas medições foram realizadas. Desta forma, será possível garantir a qualidade do trabalho realizado.

Não é fácil prever a poupança de energia que se pode esperar de uma operação de equilíbrio.
Com efeito, se na hipótese de um equilibragem perfeitamente realizada, se pode estimar a partir de uma cartografia das temperaturas ambiente iniciais, esta é na realidade muito difícil de interpretar.
De qualquer forma, se se optar por este método de estimativa, é necessário basear-se em registos efetuados em períodos de tempo muito frio e na ausência de qualquer aporte gratuito (luz solar, equipamento elétrico, etc.) e não em medições instantâneas.

Fig. 15: Exemplo de registo de temperaturas ambientes afetadas por entradas de ar livre

Mas ainda mais delicado é ter em conta a localização das válvulas de equilíbrio que possam ser efetivamente reguladas. Com efeito, nas instalações de aquecimento existentes, o equilíbrio é geralmente efetuado apenas nas válvulas acessíveis de 2^º nível (ver 2^º §). Consequentemente, o maior ou menor sucesso da implementação deste 2^º o nível é um parâmetro essencial para a estimativa da economia de energia a esperar.

Neste ponto, a empresa MAPSEC utiliza uma metodologia chamada REQUILOG qui lui permet à partir d’une cartographie des températures de retour d’eau mesurées à hauteur des robinets à régler, d’évaluer l’ampleur du déséquilibre qui pourra effectivement être traité.
Aussi, lorsque cela est possible, les opérations d’équilibrage qui lui sont confiées sont précédées d’une opération de diagnostic incluant cette évaluation, ce qui permet au décideur de mieux juger de l’intérêt de procéder ou non à l’opération.

Enfin notons que l’économie d’énergie découlant d’une opération d’équilibrage nécessitera l’implication ultérieure du technicien en charge du réglage de sa régulation.
En effet si l’équilibrage devait consister au final à ramener les locaux initialement les moins bien chauffés dans la situation des mieux chauffés, ce n’est pas une économie d’énergie que l’on obtiendrait…

Globalement, il semble que le % moyen des économies d’énergie après rééquilibrage des distributions de chauffage soit de l’ordre de 7% pour des amortissements de l’ordre de 2 à 3 années si le circuit ne nécessite pas ou peu de remplacements de robinets.

Jusqu’en décembre 2014, ces opérations pouvaient être intégrées au dispositif des Certificat d’Economie d’Energie pour un pourcentage forfaitaire d’économie d’énergie de 10%.
Les fiches BAR et BAT SE 04 correspondantes sont actuellement en cours de modification. Elles devraient reparaitre sous d’autres appellations dans le prochain arrêté ministériel consacré aux CEE.

Enfin pour conclure, une certitude, les opérations d’équilibrage sont globalement parfaitement rentables si elles s’effectuent avec rigueur.

La meilleure preuve en est le travail accompli par le service d’équilibrage de la société Dalkia en IdF(*) créé il y a une dizaine d’année pour exploiter la méthode EQUILOG et actuellement géré par Monsieur Christophe Tillay.
On pourra lire sur Xpair le compte rendu d’une de ses réalisations dans l’article « Opération d’équilibrage par uniformisation des températures de retour ».

(*) Dalkia Ile-de-France, Service Equilibrage, 28 Boulevard de Pesaro, 92 751 NANTERRE CEDEX Tel: 01 55 67 68 97

Les centaines d’opérations d’équilibrage réalisées par ce service l’ont été exclusivement sur des ensembles immobiliers gérés par la société dans le cadre de contrats MF (marché forfaitaire) ou MT (marché température). Sur ce type de contrats insuffisamment répandus, le client verse annuellement à l’exploitant une somme forfaitaire (ou corrigée des DJU) contre l’assurance d’un chauffage optimal.

L’approvisionnement en combustible est alors entièrement à la charge de la société d’exploitation. Son premier intérêt est donc de le réduire dans la limite d’un chauffage correct pour le client, puisque l’intégralité des économies d’énergie réalisées lui reviendra.

Ce type d’affaire encourage bien évidemment le prestataire à la meilleure gestion possible de l’installation et à lui affecter ses meilleures équipes. D’un point de vue écologique la situation est ainsi optimale.
Pour sa part, sans surcout particulier, le client a la garantie d’un chauffage pérenne et bien réglé et celle de récupérer, à l’issue de contrats généralement de 8 années, une installation aussi bien entretenue que possible.

Les équilibrages réalisés par le service Equilibrage de Dalkia IdF ont donc été financés sur fonds propres et amortis en quelques années par les économies d’énergies engendrées.
Le maintien et le développement sur 10 ans de ce service est une preuve indéniable de la bonne rentabilité de ce type d’opérations.

L’abaissement de la consommation énergétique de notre parc de chauffages collectifs existants repose sur l’isolation, le bon réglage des combustions, de la régulation et de l’équilibrage.

Malgré son influence majeure sur le réglage de la régulation et le rendement des chaudières à condensation (et des cogénérations), le dernier poste était jusqu’à présent le maillon faible.

Après une très longue pause, jamais le problème n’a autant été d’actualité.

Les progrès récents dans le domaine des robinetteries et de la mise au point devraient permettre de mieux exploiter un des plus importants gisements d’économie d’énergie restant disponible.