2/3 das antigas instalações de aquecimento central estão desequilibradas. Esta triste constatação contribui largamente para as situações de desconforto térmico a que os ocupantes têm de fazer face. Os apartamentos mais próximos da produção (caldeira, bomba de calor, etc.) estão frequentemente em sobreaquecimento, enquanto os apartamentos mais afastados não conseguem aquecer corretamente. Assim, as crises energéticas sucessivas contribuíram fortemente para a sensibilização dos profissionais de todas as origens, produtores e consumidores, ao revelar a estreita dependência entre conforto e gasto energético. Assim, colocam-se as seguintes questões: Para as redes de aquecimento, como garantir uma distribuição de energia proporcional às necessidades de cada habitação? Para as redes de água quente sanitária, como garantir uma boa repartição dos caudais à temperatura correta, de modo a evitar problemas patogénicos?

A energia é distribuída numa instalação através de um fluido caloportador que é geralmente água quente (ou fria para ar condicionado). O papel do equilibrage: assegurar uma distribuição homogénea das temperaturas entre os diferentes locais. Como: através da realização, graças a válvulas especiais instaladas nas redes, de ajustes e medições precisas para que seja distribuída equitativamente a quantidade de fluido caloportador aos diferentes apartamentos. Isto é válido tanto para edifícios antigos (reequilibrage) como para edifícios novos, incluindo edifícios de baixo consumo, caso em que os ajustes devem ser tanto mais precisos quanto mais rigorosos forem os requisitos do rótulo em termos de consumo energético. Salvo melhor juízo, o equilibrage hidráulico das instalações de aquecimento, ar condicionado e distribuição de água quente sanitária é um desafio de grande relevância para as próximas décadas. Uma instalação de qualidade é uma instalação bem dimensionada, bem executada e bem equilibrada. Se um único «elo» falhar, o conforto dos ocupantes é degradado, os consumos aumentados e o bolso do utilizador mais «leve»!

Poupanças no aquecimento: nos edifícios equipados com sistemas de aquecimento centralizados, o aquecimento representa uma grande parte das despesas de condomínio. Na maioria dos casos, trata-se da principal rubrica de despesas. Isto verifica-se claramente nos edifícios dos anos 60 a 80, que, muitas vezes, estão equipados com caldeiras com potência excessiva em relação às necessidades. É geralmente aceite que o equilíbrio da instalação garante uma poupança de cerca de 10%. O equilíbrio contribui, portanto, para uma utilização racional da energia. Melhoria do conforto: evitar desequilíbrios térmicos (zonas de subaquecimento e sobreaquecimento) entre os espaços. Melhor conforto acústico: caudais melhor regulados e, consequentemente, velocidades da água mais reduzidas para limitar o ruído. Maior vida útil das instalações: um ajuste adequado dos caudais evita velocidades de escoamento excessivas, responsáveis pela erosão das condutas. Uma ação positiva para o ambiente: ao proporcionar poupanças de energia, o equilíbrio das instalações contribui para reduzir a pegada ecológica do utilizador.

Os métodos antigos consistiam em ajustar em cada válvula o débito em circulação para obter uma boa uniformização da temperatura das colunas de aquecimento. O novo princípio do balanceamento consiste em ajustar diretamente a temperatura de cada uma das colunas durante a estação de aquecimento e não os seus débitos de irrigação, o que não passava de um meio indireto e frequentemente incerto de obter o resultado pretendido.

A Mapsec implementa o novo método de balanceamento por uniformização das temperaturas de distribuição Equilog, otimizado e patenteado pela Gefen/Maximilien Perret e Mapsec. As principais vantagens do método Equilog são: * Permitir, sem medições térmicas ou hidráulicas incertas, um balanceamento em perfeita adequação com o circuito de aquecimento em causa. * Ter em conta as perdas na linha (queda de temperatura da água durante a distribuição), importantes em antigas distribuições de água de aquecimento. * Implementar diretamente durante a época de aquecimento, o que permite verificar imediatamente o resultado. * Permitir o tratamento de todos os tipos de torneiras de balanceamento, independentemente da sua tecnologia. A Mapsec é também a única empresa capaz de avaliar, durante uma auditoria, a situação hidráulica da sua rede de aquecimento e estimar a economia de energia a esperar do seu rebalanceamento (R Equilog).