Automatische verwarmingsbalancering, succesfactoren
1 september 2015Artikel XPAIR – Balanceringsoperatie door meting van retourtemperaturen
23 september 2015Alles over statische en automatische hydraulische balans
Door Patrick DELPECH – voor MAPSEC – maart 2020
Voor technische managers en beslissers (opdrachtgevers, beheerders, etc.), de nieuwigheden in de sector, de valkuilen om te vermijden en de voorwaarden voor een goede realisatie van hydraulische en thermische balancering.
Deze pagina presenteert de algemene principes van statische en automatische hydraulische regeling.
Om de MAPSEC-methode voor collectieve verwarmingsnetten te ontdekken, met diagnose, metingen, afstellingen, validatie en de EQUILOG-methode, raadpleegt u onze hoofdpagina die hieraan is gewijd’hydraulische balansering collectieve verwarming.
Het probleem
Op hetzelfde verwarmingscircuit is de gelijktijdige aanwezigheid van te warme en te weinig verwarmde ruimtes symptomatisch voor het wijdverbreide gebrek aan balancering.
Wat de werkelijke oorzaak ook is, een verkeerde hydraulische regeling, dimensioneringsfouten, werking van heterogene isolaties, enz., het probleem kan worden opgelost door de afstelling van zogenoemde regelkranen, mits deze correct zijn verdeeld en voldoende toegankelijk zijn.

Figuur nr. 1: T-stuk met regelventiel en volumetrisch ventiel IMI Hydronic
De aanpassing die moet worden gedaan, is het dichtknijpen van de kranen van de bevoordeelde antennes zodanig dat hun debiet afneemt, terwijl dat van de benadeelde antennes toeneemt.
Het principe van regeling is dus makkelijk te begrijpen, maar de implementatie ervan veel lastiger. Dit dossier beschrijft onder welke voorwaarden een hydraulische balansoperatie correct zal verlopen, met name bij bestaande installaties.
DE ANALYSE EN DE VAKKENNIS VAN STUDIEBUREAUS
Over het algemeen, een verwarmingswaterverdeling bestaande kan alleen gemakkelijk uitgebalanceerd worden als er regelafsluiters zijn voorzien toegankelijk, buiten de bezette ruimtes.
Als de installatie niet al te oud is, is dit normaal gesproken voorzien door de studiebureaus bij het ontwerp van de installatie door de installatie van zogenaamde 2-kranenste balanceringsniveau, gelegen in kelders, kruipruimtes, trappenhuizen en in ieder geval buiten de bewoonde ruimtes.

Figuur 2: Kranen van 2ste balansniveau
Circuits die alleen voorzien zijn van strangregelaars op de radiatoren zijn moeilijk af te regelen, omdat de gelijktijdige toegang tot alle ruimtes moeilijk te organiseren is als deze in gebruik zijn.
In deze situatie dient de distributie te worden bestudeerd door een studiebureau of een egalisatie-expert om de mogelijkheden voor de installatie van toegankelijke kranen te bepalenste niveau.
Merk op dat de balancering van de kring des te effectiever zal zijn naarmate het aantal zenders dat door de kleppen wordt «gecontroleerd» groter is 2ste het niveau zal gematigd zijn met een optimaal aantal van 5 tot 10 eenheden.
Over het algemeen vereist de installatie pas een aanpassing van de 2ste niveau van de balansregeling (en hogere niveaus) is voldoende om tot een correct resultaat te komen. Mochten er toch nog problemen optreden bij enkele specifieke antennes, dan is het altijd mogelijk om plaatselijk een aanvullende balansregeling uit te voeren. Deze kan correct worden uitgevoerd omdat de bijbehorende groep zenders normaal zal zijn gevoed door de juiste instelling van hun 2-kraanste niveau.
Als de installatie van 2 regelschuivenste Als niveau niet haalbaar is, zal er een moeilijk plan moeten worden overwogen om toegang te krijgen tot alle ruimtes.
Aangezien we anyway voor deze dure oplossing gaan, kunnen we meteen onderzoeken of we de nieuwste generatie thermostatische kranen kunnen installeren, die overigens ook een «dynamische» regeling kunnen realiseren, waar we later het nut van zullen onderzoeken.

Figuur 3: Hydraulisch dynamische thermostatische kranen Danfoss
Laten we ten slotte opmerken dat de afstelling van deze kranen, net als bij alle balansventielen, een nauwkeurige initiële hydraulische afstelling vereist.
Zoals we later zullen zien, vereist de bepaling van de stromen, als de balans wordt bereikt door de regeling van de stromen, bij gebrek aan gegevens over bestaande installaties, de tussenkomst van een studiebureau.
DE ANALYSE EN DE VAKBEKWAAMHEID VAN DE INDUSTRIËLEN
Drie generaties balansventielen bestaan naast elkaar.
1er generatie: Statische en niet-volumetrische regelafsluiters of balanstechnische afsluiters.
Deze kranen maken het niet mogelijk om de stromingssnelheden te meten.

Figuur 4: Niet-volumetrische regelkranen
Er zijn twee methoden om deze te regelen:
- Hydraulische simulatie van distributies
- Uniformisering van de teruglooptemperaturen van antennes die in evenwicht moeten worden gebracht
De hydraulische simulatie van distributienetwerken vereist de gedetailleerde opname van het netwerk (lengtes van de secties, diameters, enz.), de bepaling van het hydraulische gedrag van de geïnstalleerde kranen en de berekening van de te regelen debieten op elke aftakking.
Op bestaande installaties is het complex om al deze gegevens te verzamelen en de onzekerheden die hierdoor ontstaan, beperken de kans op een goed resultaat.
Wanneer installaties zijn uitgerust met kranen van dit type, is de beste oplossing om te gaan door uniformisering van de retourwatertemperaturen van de te balanceren antennes.
Deze recente methode zal verderop worden gepresenteerd.
2ste generatie: Statische en volumetrische regel- en balanseerkleppen.
Deze kranen maken de meting van circulatiestromen mogelijk.

Figuur n°5: Volumetrische regelkleppen Oventrop en Comap
Drie methoden maken het mogelijk om deze te regelen:
- Hydraulische simulatie van distributies
- Instelling en controle van stromingssnelheden door meting ter plaatse
- Uniformisering van retourwatertemperaturen van te balanceren leidingen
Als we de eerste oplossing terzijde schuiven vanwege de moeilijkheden die deze met zich meebrengt voor bestaande installaties, dan moet worden opgemerkt dat werken aan de hand van debietregeling ook de tussenkomst van een studiebureau vereist voor de bepaling van het te regelen debiet op elke te balanceren antenne.
Op de bestaande installaties blijft de eenvoudigste oplossing om de retourwatertemperaturen te uniformiseren.
3ste generatie: Dynamische balanstechniek- of regelkleppen
Laatste generatie regelafsluiters, ontworpen om geïnstalleerd te worden op variabele-doorstromingscircuits zoals die met thermostatische kranen.
Er zijn 2 soorten kranen te onderscheiden:
- De regelkranen of balanskranen « verschil Garda de drukregelaars »

Afbeelding nr. 6: Drukverschilregelkleppen Honing en Danfoss
Op een distributie uitgerust met thermostatische kranen (Rth), wanneer deze zich «sluiten», neemt de voedingsdrukverschil (DP) van de antenne toe. Deze toename van DP verzet zich vervolgens tegen het sluiten van de Rth en leidt tot een toename van de stroming in de zenders waarvan de thermostatische kranen nog niet gesloten zijn.
In deze situatie detecteert de regelkraan van het drukverschil de toename van de DP en «sluit» zich om deze te herstellen.
Sommige modellen, zoals die op de bovenstaande foto, zijn niet volumetrisch en maken daarom geen volumetrische debietmetingen mogelijk. Hun afstelling of de controle van hun afstelling zal moeten gebeuren door het meten van de retourtemperaturen.
- 2ste dynamische regelkleppen: Automatische regelkleppen (ook wel zelfregelend of onafhankelijk van de voedingsdruk of PIBCV of stroomregelaar genoemd)

Figuur nr. 7: Automatische balans- of instelafsluiters« IMI Hydronic
Deze kranen zijn ontworpen om te zorgen voor de instelling van een enkele terminaleenheid zoals een verwarmingsbatterij van een luchtbehandelingskast of een ventilatorconvector.
Ze kunnen gemotoriseerd worden en zo de regeling van de unit onder de beste hydraulische bedrijfsomstandigheden mogelijk maken.
Ze worden soms gebruikt om de balans van antennes te verzekeren, met meerdere zenders uitgerust met 2-weg regelkleppen zoals radiatoren met thermostatische kranen. Automatische regelkranen vervangen dan de drukverschilregelkleppen die normaal voor dit scenario zijn bedoeld.
Deze situatie was oorspronkelijk niet voorzien en wordt niet vermeld in de technische specificaties van de fabrikanten. Het functioneren van de automatische regelklep is dan namelijk niet geheel optimaal en lijkt in deze situatie op dat van een statische regelklep.
We kunnen deze werking bestuderen door het artikel te raadplegen: «Automatische equilibrage, de voorwaarden voor succes»
In de opmerkingen aan het einde van dit artikel wordt het standpunt van 2 grote fabrikanten opgemerkt.
Dus, IMI – Hydronic specificeert:
« Op de installatie van automatische kleppen (PIBCV, in dit geval een flowregelaar) op systemen met variabele stroming (bijvoorbeeld woningen uitgerust met thermostatische kranen), zijn wij als experts of als specialisten uit de hydrauliekbranche verplicht om een technisch onberispelijk betoog te houden. Hoewel we moeten erkennen dat de installatie van PIBCV's bij de entree van woningen toeneemt, kunnen we deze praktijk ethisch gezien niet aanmoedigen. »
Meer pragmatisch over hetzelfde onderwerp, geeft Oventrop aan dat als er een technische concessie is op hydrauliek, de algemene instelling verkregen met automatische kranen toch veel beter is dan die verkregen met statische kranen en drukregelkleppen, omdat deze, vaker wel dan niet, weinig tot niet worden afgesteld.
Inderdaad, de afstelling van drukverschilregelkleppen laat vaak te wensen over, met name op modellen die niet volumetrisch zijn. Als men niet werkt met retourtemperatuurmetingen, kan de afstelling alleen plaatsvinden op basis van een hypothetische berekening van drukvallen. Als men de regeling door middel van debietmeting wil uitvoeren, is het essentieel om te kiezen voor volumetrische modellen en verschillende merken bieden aanpasbare volumetrische kleppen aan.

Afbeelding n°6 bis: Aangepaste volumetrische kraan met een differenteeldrukrege... Oventrop
Laten we dus vooral ter conclusie opmerken dat men «kranen installeren» niet mag verwarren met «kranen afstellen», ongeacht de generatie van de geïnstalleerde modellen.
Net als bij eerdere generaties moeten dynamische balansventielen met een strenge initiële afstelling worden uitgevoerd. Deze afstelling kan plaatsvinden door middel van simulatie en/of volumestroommetingen en/of retourtemperatuurmetingen. Het onderwerp wordt verder uitgewerkt in de volgende paragraaf.
Balanceringstechnieken
Op bestaande centrale verwarmingsinstallaties, trois méthodologies de réglage initial des robinets d’équilibrage sont aujourd’hui utilisées.
- 1er méthode : Simulation du comportement hydraulique des réseaux

Sur les installations existantes, il est théoriquement possible d’effectuer les relevés nécessaires à l’estimation des débits et des pertes de charges des circuits pour en déduire par calcul le préréglage des robinets d’équilibrage. Il s’agit cependant d’un difficile « jeu de piste », sauf à exploiter des plans de distribution rarement disponibles.
Cette possibilité particulièrement développée par Monsieur Pierre Fridmann nécessite la possibilité de pouvoir ensuite vérifier le résultat de tous les préréglages effectués, soit par mesure des débits, soit par mesure des températures de retour d’eau.
Cette méthode concerne plutôt les installations neuves ou récentes qui ne présentent pas encore d’imprévisibles encrassements et sur lesquelles toutes les données de calcul nécessaires sont disponibles.
Elle peut notamment être utilisée pour déterminer les écarts de pression à régler sur les robinets « régulateurs de pression différentielle » disposant de graduations de réglage en unités de pression.
Le résultat de la simulation permet d’effectuer le préréglage des robinetteries avant qu’il soit ensuite contrôlé et ajusté sur site les débits d’eau ou les températures de retour d’eau effectivement obtenus.
- 2ste méthode : Calcul, réglage et contrôle des débits à véhiculer
La méthodologie consiste à calculer et régler les débits à véhiculer. Elle nécessite bien sûr la présence de robinetteries dites « volumétriques », statiques ou dynamiques, permettant la mesure des débits.
Elle n’est donc pas applicable aux robinets non-volumétriques tels que les simples té de réglage installés en sortie de radiateurs, mais aussi en pied de colonne et surtout en retour des boucles de plancher chauffant.
Rappelons également que certains robinets régulateurs de pression différentielle ne sont pas volumétriques. Leur réglage ou le contrôle de leur réglage devra s’effectuer que par mesure des températures de retour.
Sur les installations existantes, pour la détermination des débits à régler, un bureau d’étude devra effectuer les relevés nécessaires à l’estimation des déperditions correspondant à chacune des antennes de chauffage à traiter.
Il devra pour cela calculer les déperditions des locaux standards et des locaux particuliers (sous terrasse, contre pignon, etc.). Puis, ce qui est souvent très délicat, il devra correctement les affecter à chacune des antennes à régler.
Le réglage des débits nécessite l’utilisation d’une mallette de mesure et, si les robinets ne sont pas dynamiques, l’utilisation d’une méthodologie particulière.
On pourra acquérir une de ces méthodes sur l’Eformation Xpair ou sur Simulateur.

Figure n°9 : Contrôle de débit Source Oventrop et mallette de mesure IMI Hydronic
Si les robinets à régler sont de type dynamique le réglage des débits peut s’effectuer plus facilement, sans utilisation de méthode particulière, sinon la vérification que le robinet le plus défavorisé dispose d’une pression différentielle d’alimentation suffisante.
Sur certains robinets dynamiques gradués en débit, le préréglage pourra s’effectuer sans mesure, mais cela ne devra pas affranchir de la mesure finale des débits obtenus lorsque tous les robinets auront été préréglés.
Sur les modèles qui ne sont pas gradués en débit, notamment les robinets régulateurs de pression différentielle, le réglage des débits ne pourra être effectué sans leur mesure effective (s’ils sont par ailleurs de type volumétriques).
Lorsque tous les robinets dynamiques auront été réglés ou préréglés, s’ils sont de types volumétriques, un équilibrage sérieux se conclura par la mesure de tous les débits en circulation afin de s’assurer que les interactions hydrauliques entre les antennes ont bien été traitées.
Rappelons en effet qu’il suffit de quelques antennes défavorisées pour devoir surchauffer tout le reste de la distribution, et le comportement hydraulique des circuits, notamment existants, réserve souvent bien des surprises.
- 3ste méthode : Mesure et uniformisation en saison de chauffe des températures de retour d’eau
Cette solution plus récente dite « méthode EQUILOG » consiste, installation de chauffage en fonctionnement et température de départ stabilisée, à mesurer les températures de retour d’eau des antennes à équilibrer et à les uniformiser de telle sorte que toutes les antennes à régler soient « aussi chaudes » les unes que les autres.
D’apparence « simpliste », le procédé a fait, et fait encore, l’objet de critiques bien naturelles de ses concurrents. On pourra lire à ce sujet « Equilibrage hydraulique : du nouveau pour une méthode simple ». Mais on peut constater que sur plusieurs centaines de sites, plus de 80000 équivalents logements ont été à ce jour ainsi traités dans de bonnes conditions de rentabilité.
Après équilibrage, les antennes présenteront des températures de retour et des écarts de température aller/retour comparables (*).

Figure n°11 : Uniformisation(*) des températures d’eau d’un circuit de chauffage
(*) Lorsque la distribution hydraulique s‘y prête, il est bien sûr possible de régler des températures d’eau différenciées sur chaque antenne, pour tenir compte d’opérations locales d’isolation.
Cependant, on constate que sur les bâtiments ayant fait l’objet de rénovations thermiques homogènes (remplacement de l’ensemble des ouvrants, isolation de toutes les parois verticales extérieures), l’équilibrage initial ou postérieur réalisé par uniformisation des températures d’eau suffit à l’obtention d’un bon résultat.
L’ajustement de la puissance de chauffage peut ensuite s’effectuer par simple réglage de la température de l’eau en départ de chaufferie (réglage de la loi de chauffe).
Le procédé applicable à tous les types de robinets, a pu être optimisé grâce aux progrès réalisés dans le domaine de la thermométrie infrarouge et aux recherches effectuées par le GMTI94 – GEFEn.
On pourra étudier son principe sur l’Eformation Xpair ou sur Simulateur.
Le principal avantage de la méthodologie est de pouvoir s’affranchir de tous les calculs de déperditions ou de relevés d’installation sur les réseaux normalement dimensionnés. Elle est de ce fait particulièrement adaptée aux circuits existants sur lesquels les archives sont rarement disponibles.
Mise en œuvre expérimentalement dans les années 2000, cette procédure a été brevetée en France et récemment dans 15 pays européens.
La méthode « EQUILOG » est notamment mise en œuvre par « la société MAPSEC »(*) pour le compte de diverses sociétés d’exploitation et d’installation (Dalkia, Cofely-Soccram, Idex, etc.).
(*) MAPSEC 80 rue de Paris 93100 Montreuil Tél : 01 48 59 06 05 – www.mapsec.fr

Figure n°10 : Contrôle de température d’eau Source Mapsec
Notons enfin que dans l’article consacré aux robinets d’équilibrage dynamiques évoqué dans le § précédent, l’ingénieur représentant Oventrop indique dans les commentaires en fin de dossier.
« Pour l’existant l’équilibrage par uniformisation des températures de retour est également à mon sens la meilleure méthode, si la chute de température retenue est la bonne.
Malgré tout, cette méthode est chronophage et difficilement acceptée par les installateurs spécialistes du logement quand elle doit être effectuée manuellement.
Il existe des robinets qui font cela de façon automatique, mais le prix n’est pas le même »
Effectivement l’équilibrage par uniformisation des températures de retour nécessitait autrefois de longs temps d’attente de stabilisation thermique, mais les derniers progrès réalisés permettent aujourd’hui de s’en affranchir et la durée des opérations est devenue très compétitive.
On pourrait par ailleurs effectivement envisager de façon automatique la réalisation et le maintien dans la durée d’équilibrages par uniformisation des températures de retour. Mais, en l’état de la technologie cela nécessiterait l’installation et l’alimentation électrique de robinets d’équilibrage automatiques motorisés et raccordés à un automate ou à une GTB.
D’un point de vue économique cela reste pour le moment difficilement envisageable, du moins sur les installations existantes.
L’ANALYSE ET LE SAVOIR FAIRE DES INSTALLATEURS
Il faut surtout bien distinguer les activités de désembouage (lorsque nécessaire) et celles d’installation de robinets d’équilibrage, de celle de leur réglage initial proprement dit.
En effet, quel que soit le type de robinet, il est tentant pour une entreprise d’installation ou de désembouage d’intégrer à sa proposition le poste de mise en service sans toujours être à même de pouvoir en définir tous les paramètres.
Evidemment on peut imaginer qu’une même société puisse répondre à l’ensemble d’une opération de rééquilibrage, mais il faut alors qu’elle dispose d’équipes aux savoirs-faire très différents, pratiques et théoriques.
D’une façon générale il faudra donc être extrêmement prudent dans le choix d’une entreprise candidate à une action d’équilibrage. Il s’agit d’une spécialité technique difficile et les contre-performances sont nombreuses car la vérification de la qualité du travail réalisé est difficile à effectuer.
Même si cela devait induire un surcout, on n’hésitera donc pas à dissocier les interventions de telle sorte que les phases d’étude et/ou de mise au point soient assurées par des spécialistes du sujet.

Un bon moyen de sélection sera de demander, lors de la consultation, le type de méthode qui sera utilisé, et de bien faire préciser les données qui seront restituées après l’opération.
Un quelconque flou ou une hésitation sur les réponses apportées sur l’un ou l’autre de ces 2 points sera sans doute le signe d’une prestation mal maitrisée.
Si l’entreprise travaille par mesure de débit ou par simulation hydraulique, on pourra ainsi demander que la proposition inclue la remise finale:
- Du calcul détaillé des déperditions en correspondance avec chaque robinet à traiter et ayant conduit à l’établissement des débits à régler. On pourra ainsi s’assurer que les débits visés ne sont pas le résultat de grossières estimations.
- D’une grille certifiée des débits mesurés à l’issue du réglage de tous les robinets (et ne pas se contenter de la grille des débits théoriquement prévus). On pourra ainsi s’assurer que les interactions hydrauliques entre les antennes à régler ont été effectivement prises en compte et si utile pouvoir le contrôler.
Si l’entreprise travaille par mesure des températures de retour, on pourra demander que la proposition inclue:
- Quelques références correspondantes ou mieux, la communication d’au moins un rapport détaillé d’une opération précédemment effectuée. On pourra ainsi s’assurer de l’expérience du candidat car si le principe de la méthode est ancien, il n’est vraiment maitrisé que depuis peu.
- La restitution d’un graphique certifié, complet et détaillé des températures de retour mesurées, avant et après équilibrage, avec indication des températures de départ stabilisées pour lesquelles ces relevés ont été effectués. On pourra ainsi s’assurer de la qualité du travail réalisé.
RENTABILITE ET ECONOMIES D’ENERGIES
Il n’est pas facile de prévoir l’économie d’énergie à attendre d’une opération d’équilibrage.
En effet, si dans l’hypothèse d’un équilibrage parfaitement réalisé, on peut l’estimer à partir d’une cartographie des températures ambiantes initiales, celle-ci est en réalité très difficile à interpréter.
En tout état de cause, si l’on choisit cette voie d’estimation, il faut s’appuyer sur des enregistrements réalisés en période très froide et en l’absence de tout apport gratuit (ensoleillement, appareillage électrique, etc.) et non sur des mesures instantanées.

Fig 15 : Exemple d’enregistrement de températures ambiantes perturbées par les apports gratuits
Mais encore plus délicat est la prise en compte de l’implantation des robinetteries d’équilibrage qui pourront réellement être réglées. En effet, sur les installations de chauffage existantes, l’équilibrage ne s’effectue généralement que sur les robinets accessibles de 2ste niveau (voir 2ste §). En conséquence, la plus ou moins bonne implantation de ce 2ste niveau est un paramètre essentiel pour l’estimation de l’économie d’énergie à attendre.
Sur ce point la société MAPSEC utilise une méthodologie dite REQUILOG qui lui permet à partir d’une cartographie des températures de retour d’eau mesurées à hauteur des robinets à régler, d’évaluer l’ampleur du déséquilibre qui pourra effectivement être traité.
Aussi, lorsque cela est possible, les opérations d’équilibrage qui lui sont confiées sont précédées d’une opération de diagnostic incluant cette évaluation, ce qui permet au décideur de mieux juger de l’intérêt de procéder ou non à l’opération.
Enfin notons que l’économie d’énergie découlant d’une opération d’équilibrage nécessitera l’implication ultérieure du technicien en charge du réglage de sa régulation.
En effet si l’équilibrage devait consister au final à ramener les locaux initialement les moins bien chauffés dans la situation des mieux chauffés, ce n’est pas une économie d’énergie que l’on obtiendrait…
Globalement, il semble que le % moyen des économies d’énergie après rééquilibrage des distributions de chauffage soit de l’ordre de 7% pour des amortissements de l’ordre de 2 à 3 années si le circuit ne nécessite pas ou peu de remplacements de robinets.
Jusqu’en décembre 2014, ces opérations pouvaient être intégrées au dispositif des Certificat d’Economie d’Energie pour un pourcentage forfaitaire d’économie d’énergie de 10%.
Les fiches BAR et BAT SE 04 correspondantes sont actuellement en cours de modification. Elles devraient reparaitre sous d’autres appellations dans le prochain arrêté ministériel consacré aux CEE.

Enfin pour conclure, une certitude, les opérations d’équilibrage sont globalement parfaitement rentables si elles s’effectuent avec rigueur.
La meilleure preuve en est le travail accompli par le service d’équilibrage de la société Dalkia en IdF(*) créé il y a une dizaine d’année pour exploiter la méthode EQUILOG et actuellement géré par Monsieur Christophe Tillay.
On pourra lire sur Xpair le compte rendu d’une de ses réalisations dans l’article « Opération d’équilibrage par uniformisation des températures de retour ».
(*) Dalkia Ile-de-France, Service Equilibrage, 28 Boulevard de Pesaro, 92 751 NANTERRE CEDEX Tel: 01 55 67 68 97
Les centaines d’opérations d’équilibrage réalisées par ce service l’ont été exclusivement sur des ensembles immobiliers gérés par la société dans le cadre de contrats MF (marché forfaitaire) ou MT (marché température). Sur ce type de contrats insuffisamment répandus, le client verse annuellement à l’exploitant une somme forfaitaire (ou corrigée des DJU) contre l’assurance d’un chauffage optimal.
L’approvisionnement en combustible est alors entièrement à la charge de la société d’exploitation. Son premier intérêt est donc de le réduire dans la limite d’un chauffage correct pour le client, puisque l’intégralité des économies d’énergie réalisées lui reviendra.
Ce type d’affaire encourage bien évidemment le prestataire à la meilleure gestion possible de l’installation et à lui affecter ses meilleures équipes. D’un point de vue écologique la situation est ainsi optimale.
Pour sa part, sans surcout particulier, le client a la garantie d’un chauffage pérenne et bien réglé et celle de récupérer, à l’issue de contrats généralement de 8 années, une installation aussi bien entretenue que possible.
Les équilibrages réalisés par le service Equilibrage de Dalkia IdF ont donc été financés sur fonds propres et amortis en quelques années par les économies d’énergies engendrées.
Le maintien et le développement sur 10 ans de ce service est une preuve indéniable de la bonne rentabilité de ce type d’opérations.

CONCLUSION
L’abaissement de la consommation énergétique de notre parc de chauffages collectifs existants repose sur l’isolation, le bon réglage des combustions, de la régulation et de l’équilibrage.
Malgré son influence majeure sur le réglage de la régulation et le rendement des chaudières à condensation (et des cogénérations), le dernier poste était jusqu’à présent le maillon faible.
Après une très longue pause, jamais le problème n’a autant été d’actualité.
Les progrès récents dans le domaine des robinetteries et de la mise au point devraient permettre de mieux exploiter un des plus importants gisements d’économie d’énergie restant disponible.
BRONNEN EN LINKS
- MISE AU POINT : www.mapsec.fr/mise-au-point
- COMMISIONING HVAC : www.mapsec.fr/commissioning
- AUDIT TERRAIN : www.mapsec.fr/audit
- TEST ETANCHEITE Réseaux aérauliques : www.mapsec.fr/mesure-de-letancheite-a-lair-des-reseaux-aerauliques
- SIMULATEUR Apprendre l’équilibrage : www.edipa.fr/LibrairieTechnique/Details/564


