Totul despre echilibrarea hidraulică statică și automată

În cadrul aceluiași circuit de încălzire, prezența simultană a unor încăperi prea calde și a unor încăperi insuficient încălzite este un semn al unei probleme foarte frecvente de dezechilibru.
Indiferent de cauza reală – reglaj hidraulic incorect, erori de dimensionare, izolații inegale etc. –, problema poate fi remediată prin reglarea așa-numitelor robinete de echilibrare, cu condiția ca acestea să fie distribuite corespunzător și să fie suficient de accesibile.

Figura nr. 1: Racord în T de reglare și robinet volumetric IMI Hydronic

Reglajul care trebuie efectuat constă în limitarea debitelor robinetelor de la ramurile favorizate, astfel încât, pe măsură ce debitul acestora scade, cel al ramurilor defavorizate să crească.

Principiul de reglare este, așadar, ușor de înțeles, dar punerea sa în practică este mult mai delicată. Prezentul dosar prezintă condițiile în care o operațiune de echilibrare hidraulică se va desfășura corect, în special în cazul instalațiilor existente.

În general, o rețea de distribuție a apei pentru încălzire existentă poate fi echilibrată cu ușurință numai dacă s-au prevăzut robinete de echilibrare accesibile, în afara spațiilor ocupate.
Dacă instalația nu este prea veche, acest aspect a fost, în mod normal, prevăzut de birourile de proiectare încă din faza de proiectare a instalației, prin montarea unor robinete așa-numite de 2^ema la nivelul de echilibrare, situate în subsoluri, în spațiile sanitare sau chiar în casa scărilor și, în orice caz, în afara spațiilor ocupate.

Figura 2: Robinete de 2^ema nivelul de echilibrare

Circuitele care dispun doar de robinete de echilibrare montate pe radiatoare sunt greu de echilibrat, deoarece accesul simultan la toate încăperile este foarte dificil de organizat dacă acestea sunt ocupate.

În această situație, este necesar să se solicite unei firme de proiectare sau unui expert în echilibrare să analizeze rețeaua de distribuție, pentru a stabili posibilitățile de instalare a unor robinete accesibile de 2^ema nivel.
Trebuie menționat că echilibrarea circuitului va fi cu atât mai eficientă cu cât numărul de emițătoare «controlate» de robinetele de 2^ema Nivelul va fi moderat, cu un număr optim de 5 până la 10 unități.

În general, în cazul instalațiilor existente, singura reglare a 2^ema Nivelul de echilibrare (și nivelurile superioare) sunt suficiente pentru obținerea unui rezultat corect. Dacă totuși ar persista anomalii la anumite antene, va fi întotdeauna posibil să se efectueze local o echilibrare suplimentară. Aceasta se va putea realiza corect, deoarece grupul de emițătoare corespunzător va fi fost alimentat în prealabil în mod normal, prin reglarea corectă a robinetului său de 2^ema nivel.

Dacă se instalează robinete de echilibrare de 2^ema Dacă acest nivel nu poate fi atins, va trebui să se ia în considerare un plan complex de acces la toate spațiile.
Dacă tot ne-am hotărât să optăm pentru această soluție costisitoare, am putea profita de ocazie pentru a analiza posibilitatea instalării unei generații noi de robinete termostatice, capabile să asigure, de altfel, un echilibrare «dinamică», ale cărei avantaje le vom analiza ulterior.

Figura 3: Robineți termostatici cu acțiune hidraulică dinamică Danfoss

În concluzie, trebuie menționat că reglarea acestor robinete necesită, la fel ca în cazul tuturor robinetelor de echilibrare, o reglare hidraulică inițială precisă.
După cum vom vedea mai târziu, dacă echilibrarea se realizează prin reglarea debitelor, determinarea acestora va necesita, în absența documentației privind instalațiile existente, intervenția unui birou de proiectare.

 

Există trei generații de robinete de echilibrare.

1^era generație: Robinetele sau supapele de echilibrare statice și nevolumetrice.
Aceste robinete nu permit măsurarea debitelor în timpul funcționării.

Figura 4: Robineți de echilibrare nevolumetrici

Există două metode de reglare a acestora:

• Simularea hidraulică a distribuțiilor
• Uniformizarea temperaturilor de retur ale antenelor care trebuie echilibrate

Simularea hidraulică a rețelelor de distribuție presupune înregistrarea detaliată a rețelei (lungimile tronsoanelor, diametrele etc.), determinarea comportamentului hidraulic al robinetelor instalate și calcularea debitelor care trebuie reglate pe fiecare ramificație.
În cazul instalațiilor existente, colectarea tuturor acestor date este o sarcină complexă, iar incertitudinile care decurg din aceasta limitează șansele de a obține cu ușurință un rezultat satisfăcător.

Atunci când instalațiile sunt echipate cu robinete de acest tip, cea mai bună soluție este să se procedeze astfel: uniformizarea temperaturilor apei de retur ale sistemelor care urmează să fie echilibrate.
Această metodă recentă va fi prezentată mai jos.

2^ema Generație: Robinetele sau supapele de echilibrare statice și volumetrice.
Aceste robinete permit măsurarea debitelor în timpul curgerii.

Figura nr. 5: Robineți de echilibrare volumetrică Oventrop și Comap

Există trei metode de reglare a acestora:

• Simularea hidraulică a distribuțiilor
• Reglarea și controlul debitelor prin măsurare la fața locului
• Uniformizarea temperaturilor apei de retur ale sistemelor care urmează să fie echilibrate

Dacă excludem prima soluție, având în vedere dificultățile pe care le prezintă în cazul instalațiilor existente, trebuie remarcat faptul că reglarea debitelor necesită, de asemenea, intervenția unui birou de proiectare pentru determinarea debitului care trebuie reglat pe fiecare antenă ce urmează să fie echilibrată.
În cazul instalațiilor existente, cea mai simplă soluție rămâne uniformizarea temperaturilor apei de retur.

3^ema generație: Robinetele sau supapele de echilibrare dinamică
Fiind ultima generație de robinete de echilibrare, acestea sunt destinate instalării pe circuitele cu debit variabil cum ar fi cele dotate cu robinete termostatice.

Trebuie să facem distincția între două tipuri de robinete:

• Robinetele sau supapele de echilibrare « regulatoare de presiune diferențială »

Figura nr. 6: Robinete de reglare a presiunii diferențiale Honeywell și Danfoss

Într-o rețea echipată cu robinete termostatice (Rth), atunci când acestea se «închid», diferența de presiune de alimentare (DP) a ramificației crește. Această creștere a DP se opune închiderii Rth și duce la creșterea debitului în emițătoarele ale căror robinete termostatice nu s-au închis încă.
În această situație, robinetul de reglare a presiunii diferențiale detectează creșterea presiunii diferențiale și se «închide» pentru a o restabili.

Anumite modele, precum cele din fotografia de mai sus, nu sunt volumetrice și, prin urmare, nu permit măsurarea debitelor reglate. Reglarea acestora sau verificarea reglării lor trebuie efectuată prin măsurarea temperaturilor de retur.

• 2^ema Tipuri de robinete de echilibrare dinamică: Robinetele de echilibrare automate (denumite și auto-echilibrante sau independente de presiunea de alimentare, sau PIBCV, sau regulatoare de debit)

Figura nr. 7: Robineți de echilibrare denumiți «automatici» IMI Hydronic

Aceste robinete au fost concepute pentru a permite configurarea unui singur terminal cum ar fi un element de încălzire al unui CTA sau al unui ventiloconvector.
Acestea pot fi motorizate, permițând astfel reglarea unității în cele mai bune condiții de funcționare hidraulică.

Acestea sunt uneori utilizate pentru a asigura echilibrarea antenelor care conțin mai multe emițătoare echipate cu supape de reglare cu două căi cum ar fi radiatoarele echipate cu robinete termostatice. Robinetele de echilibrare automate înlocuiesc astfel robinetele de reglare a presiunii diferențiale prevăzute în mod normal pentru această situație.

Această situație nu a fost prevăzută inițial și nu este menționată în specificațiile tehnice ale producătorilor. Într-adevăr, funcționarea robinetului de echilibrare automată nu este atunci tocmai optimă și, în această situație, se aseamănă cu cea a unui robinet de echilibrare static.

Putem analiza acest mod de funcționare consultând articolul: «Echilibrarea automată: condițiile succesului»

În comentariile de la sfârșitul acestui articol se va remarca punctul de vedere al celor doi mari producători.
Astfel, IMI – Hydronic precizează:
«În ceea ce privește instalarea supapelor automate (PIBCV, în acest caz un regulator de debit) în rețelele cu debit variabil (de exemplu, locuințe echipate cu robinete termostatice), calitatea noastră de experți sau de specialiști din industria hidraulică ne impune să adoptăm o abordare impecabilă din punct de vedere tehnic. Chiar dacă trebuie să constatăm că instalarea PIBCV la intrarea în locuințe este în creștere, din punct de vedere etic nu putem încuraja această practică.»

Adoptând o abordare mai pragmatică în aceeași privință, Oventrop precizează că, chiar dacă există o compromis tehnic în ceea ce privește sistemul hidraulic, reglajul general obținut cu robinetele automate este totuși mult mai bun decât cel obținut cu robinetele statice și robinetele de reglare a presiunii, deoarece acestea din urmă sunt, de cele mai multe ori, slab reglate sau deloc.

Într-adevăr, reglarea robinetelor de reglare a presiunii diferențiale lasă adesea de dorit, în special în cazul modelelor care nu sunt volumetrice. Dacă nu se lucrează pe baza măsurătorilor temperaturii de retur, reglarea acestora nu se poate efectua decât pe baza unui calcul ipotetic al pierderii de presiune. Dacă se dorește realizarea echilibrării prin măsurarea debitului, este indispensabil să se opteze pentru modele volumetrice, iar mai multe mărci propun robinete volumetrice adaptabile.

Figura nr. 6 bis: Robinet volumetric echipat cu un robinet de reglare a presiunii diferențiale Oventrop

Așadar, în concluzie, trebuie să reținem mai ales că nu trebuie să confundăm «instalarea robinetelor» cu «reglarea robinetelor», indiferent de generația modelelor instalate.

La fel ca în cazul generațiilor anterioare, robinetele de echilibrare dinamică trebuie să facă obiectul unei reglări inițiale riguroase. Această reglare se poate efectua prin simulare și/sau măsurători ale debitului și/sau măsurători ale temperaturilor de retur. Subiectul va fi dezvoltat în paragraful următor.

În cazul instalațiilor de încălzire centralizată existente, trei metodologii În prezent se utilizează dispozitive de reglare inițială a robinetelor de echilibrare.

• 1^era metodă: Simularea comportamentului hidraulic al rețelelor

În cazul instalațiilor existente, este posibil, teoretic, să se efectueze măsurătorile necesare pentru estimarea debitelor și a pierderilor de presiune din circuite, pentru a deduce prin calcul presetarea robinetelor de echilibrare. Este vorba însă de un «joc de-a vânătoarea de comori» dificil, cu excepția cazului în care se utilizează planurile de distribuție, care sunt rareori disponibile.

Această posibilitate, dezvoltată în mod deosebit de Domnul Pierre Fridmann presupune posibilitatea de a verifica ulterior rezultatul tuturor presetărilor efectuate, fie prin măsurarea debitelor, fie prin măsurarea temperaturilor apei de retur.

Această metodă se aplică mai degrabă instalațiilor noi sau recente, care nu prezintă încă depuneri neprevăzute și pentru care sunt disponibile toate datele de calcul necesare.
Aceasta poate fi utilizată, în special, pentru a determina diferențele de presiune care trebuie reglate la robinetele «de reglare a presiunii diferențiale» prevăzute cu scale de reglare exprimate în unități de presiune.
Rezultatul simulării permite presetarea robinetelor, înainte ca debitele de apă sau temperaturile apei de retur obținute efectiv să fie verificate și ajustate ulterior la fața locului.

• 2^ema metodă: Calculul, reglarea și controlul debitelor care trebuie transportate

Metodologia constă în calcularea și reglarea debitelor care trebuie transportate. Aceasta necesită, desigur, prezența unor armături denumite «volumetrice», statice sau dinamice, care permit măsurarea debitelor.
Prin urmare, aceasta nu se aplică în cazul robinete nevolumetrice cum ar fi simplele robinete de reglare montate la ieșirea radiatoarelor, dar și la baza coloanelor și, mai ales, pe returul circuitelor de încălzire prin pardoseală.

Să reamintim, de asemenea, că anumite robinete de reglare a presiunii diferențiale nu sunt volumetrice. Reglarea acestora sau verificarea reglajului lor trebuie efectuată exclusiv prin măsurarea temperaturilor de retur.

În cazul instalațiilor existente, pentru determinarea debitelor care trebuie reglate, o firmă de proiectare va trebui să efectueze măsurătorile necesare pentru estimarea pierderilor corespunzătoare fiecărei antene de încălzire care urmează să fie tratată.
Pentru aceasta, va trebui să calculeze pierderile de căldură ale încăperilor standard și ale celor speciale (sub terasă, lângă fronton etc.). Apoi, ceea ce este adesea foarte delicat, va trebui să le aloce corect fiecărei antene care trebuie reglată.

Reglarea debitelor necesită utilizarea unui kit de măsurare și, în cazul în care robinetele nu sunt dinamice, aplicarea unei metodologii specifice.
Una dintre aceste metode poate fi achiziționată de pe Eformation Xpair sau pe Simulator.

Figura nr. 9: Controlul debitului – Sursă Oventrop și trusa de măsurare IMI Hydronic

Dacă robinetele care trebuie reglate sunt de tip dinamic reglarea debitelor se poate efectua mai ușor, fără a fi necesară o metodă specială, cu excepția verificării faptului că robinetul cel mai defavorizat dispune de o presiune diferențială de alimentare suficientă.

La anumite robinete dinamice cu scală de debit, presetarea se poate efectua fără măsurare, dar acest lucru nu scutește de efectuarea măsurării finale a debitelor obținute după ce toate robinetele au fost presetate.
În cazul modelelor care nu sunt gradate în ceea ce privește debitul, în special robinetele de reglare a presiunii diferențiale, reglarea debitelor nu poate fi efectuată fără măsurarea efectivă a acestora (dacă sunt, de altfel, de tip volumetric).

Odată ce toate robinetele dinamice vor fi fost reglate sau prereglate, în cazul în care sunt de tip volumetric, o echilibrare riguroasă se va încheia cu măsurarea tuturor debitelor din circuit, pentru a se asigura că interacțiunile hidraulice dintre ramificații au fost tratate corespunzător.
Să reamintim, într-adevăr, că sunt suficiente câteva antene aflate în condiții nefavorabile pentru a fi necesară supraîncălzirea întregii rețele de distribuție, iar comportamentul hidraulic al circuitelor, în special al celor existente, rezervă adesea multe surprize.

• 3^ema metodă: Măsurarea și uniformizarea temperaturilor apei de retur pe durata sezonului de încălzire

Această soluție mai recentă, cunoscută sub denumirea de «metoda EQUILOG», constă, în condițiile în care sistemul de încălzire este în funcțiune și temperatura de plecare este stabilizată, în măsurarea temperaturilor apei de retur antene care trebuie echilibrate și uniformizate, astfel încât toate antenele care trebuie reglate să fie «la fel de calde» unele față de altele.

Deși pare «simplist», acest procedeu a fost și este în continuare ținta unor critici firești din partea concurenților săi. Se poate citi pe această temă «Echilibrarea hidraulică: noutăți privind o metodă simplă». Se poate constata însă că, în câteva sute de amplasamente, peste 80 000 de unități echivalente de locuințe au fost gestionate până în prezent în condiții bune de rentabilitate.

După echilibrare, antenele vor prezenta temperaturi de retur și diferențe de temperatură între dus și retur comparabile (*).

Figura nr. 11: Uniformizarea(*) temperaturilor apei dintr-un circuit de încălzire

(*) Atunci când rețeaua hidraulică permite acest lucru, este, desigur, posibil să se regleze temperaturi diferite ale apei pentru fiecare ramificație, pentru a ține seama de operațiunile locale de izolare.
Cu toate acestea, se constată că, în cazul clădirilor care au făcut obiectul unor lucrări de renovare termică omogene (înlocuirea tuturor ferestrelor și ușilor, izolarea tuturor pereților verticali exteriori), echilibrarea inițial sau ulterior obținut prin uniformizarea temperaturii apei este suficient pentru a obține un rezultat bun.
Reglarea puterii de încălzire se poate efectua apoi prin simpla reglare a temperaturii apei la ieșirea din cazan (reglarea curbei de încălzire).

Procesul, aplicabil tuturor tipurilor de robinete, a putut fi optimizat grație progreselor înregistrate în domeniul termometriei în infraroșu și cercetărilor efectuate de GMTI94 – GEFEn.
Principiul său poate fi studiat pe Eformation Xpair sau pe Simulator.

Principalul avantaj al acestei metodologii este acela că permite renunțarea la toate calculele privind pierderile sau la înregistrările privind instalațiile în cazul rețelelor dimensionate corespunzător. Prin urmare, aceasta este deosebit de potrivită pentru circuitele existente, pentru care rareori sunt disponibile date istorice.

Pusă în practică în mod experimental în anii 2000, această procedură a fost brevetată în Franța și, recent, în 15 țări europene.
La méthode « EQUILOG » est notamment mise en œuvre par « la société MAPSEC »(*) pour le compte de diverses sociétés d’exploitation et d’installation (Dalkia, Cofely-Soccram, Idex, etc.).
(*) MAPSEC 80 rue de Paris 93100 Montreuil Tél : 01 48 59 06 05 – www.mapsec.fr

Figure n°10 : Contrôle de température d’eau Source Mapsec

Notons enfin que dans l’article consacré aux robinets d’équilibrage dynamiques évoqué dans le § précédent, l’ingénieur représentant Oventrop indique dans les commentaires en fin de dossier.
« Pour l’existant l’équilibrage par uniformisation des températures de retour est également à mon sens la meilleure méthode, si la chute de température retenue est la bonne.
Malgré tout, cette méthode est chronophage et difficilement acceptée par les installateurs spécialistes du logement quand elle doit être effectuée manuellement.
Il existe des robinets qui font cela de façon automatique, mais le prix n’est pas le même »

Effectivement l’équilibrage par uniformisation des températures de retour nécessitait autrefois de longs temps d’attente de stabilisation thermique, mais les derniers progrès réalisés permettent aujourd’hui de s’en affranchir et la durée des opérations est devenue très compétitive.

On pourrait par ailleurs effectivement envisager de façon automatique la réalisation et le maintien dans la durée d’équilibrages par uniformisation des températures de retour. Mais, en l’état de la technologie cela nécessiterait l’installation et l’alimentation électrique de robinets d’équilibrage automatiques motorisés et raccordés à un automate ou à une GTB.
D’un point de vue économique cela reste pour le moment difficilement envisageable, du moins sur les installations existantes.

Il faut surtout bien distinguer les activités de désembouage (lorsque nécessaire) et celles d’installation de robinets d’équilibrage, de celle de leur réglage initial proprement dit.

En effet, quel que soit le type de robinet, il est tentant pour une entreprise d’installation ou de désembouage d’intégrer à sa proposition le poste de mise en service sans toujours être à même de pouvoir en définir tous les paramètres.

Evidemment on peut imaginer qu’une même société puisse répondre à l’ensemble d’une opération de rééquilibrage, mais il faut alors qu’elle dispose d’équipes aux savoirs-faire très différents, pratiques et théoriques.

D’une façon générale il faudra donc être extrêmement prudent dans le choix d’une entreprise candidate à une action d’équilibrage. Il s’agit d’une spécialité technique difficile et les contre-performances sont nombreuses car la vérification de la qualité du travail réalisé est difficile à effectuer.

Même si cela devait induire un surcout, on n’hésitera donc pas à dissocier les interventions de telle sorte que les phases d’étude et/ou de mise au point soient assurées par des spécialistes du sujet.

Un bon moyen de sélection sera de demander, lors de la consultation, le type de méthode qui sera utilisé, et de bien faire préciser les données qui seront restituées après l’opération.
Un quelconque flou ou une hésitation sur les réponses apportées sur l’un ou l’autre de ces 2 points sera sans doute le signe d’une prestation mal maitrisée.

Si l’entreprise travaille par mesure de débit ou par simulation hydraulique, on pourra ainsi demander que la proposition inclue la remise finale:

• Du calcul détaillé des déperditions en correspondance avec chaque robinet à traiter et ayant conduit à l’établissement des débits à régler. On pourra ainsi s’assurer que les débits visés ne sont pas le résultat de grossières estimations.
• D’une grille certifiée des débits mesurés à l’issue du réglage de tous les robinets (et ne pas se contenter de la grille des débits théoriquement prévus). On pourra ainsi s’assurer que les interactions hydrauliques entre les antennes à régler ont été effectivement prises en compte et si utile pouvoir le contrôler.

Si l’entreprise travaille par mesure des températures de retour, on pourra demander que la proposition inclue:

• Quelques références correspondantes ou mieux, la communication d’au moins un rapport détaillé d’une opération précédemment effectuée. On pourra ainsi s’assurer de l’expérience du candidat car si le principe de la méthode est ancien, il n’est vraiment maitrisé que depuis peu.
• La restitution d’un graphique certifié, complet et détaillé des températures de retour mesurées, avant et après équilibrage, avec indication des températures de départ stabilisées pour lesquelles ces relevés ont été effectués. On pourra ainsi s’assurer de la qualité du travail réalisé.

Il n’est pas facile de prévoir l’économie d’énergie à attendre d’une opération d’équilibrage.
En effet, si dans l’hypothèse d’un équilibrage parfaitement réalisé, on peut l’estimer à partir d’une cartographie des températures ambiantes initiales, celle-ci est en réalité très difficile à interpréter.
En tout état de cause, si l’on choisit cette voie d’estimation, il faut s’appuyer sur des enregistrements réalisés en période très froide et en l’absence de tout apport gratuit (ensoleillement, appareillage électrique, etc.) et non sur des mesures instantanées.

Fig 15 : Exemple d’enregistrement de températures ambiantes perturbées par les apports gratuits

Mais encore plus délicat est la prise en compte de l’implantation des robinetteries d’équilibrage qui pourront réellement être réglées. En effet, sur les installations de chauffage existantes, l’équilibrage ne s’effectue généralement que sur les robinets accessibles de 2^ema niveau (voir 2^ema §). En conséquence, la plus ou moins bonne implantation de ce 2^ema niveau est un paramètre essentiel pour l’estimation de l’économie d’énergie à attendre.

Sur ce point la société MAPSEC utilise une méthodologie dite REQUILOG qui lui permet à partir d’une cartographie des températures de retour d’eau mesurées à hauteur des robinets à régler, d’évaluer l’ampleur du déséquilibre qui pourra effectivement être traité.
Aussi, lorsque cela est possible, les opérations d’équilibrage qui lui sont confiées sont précédées d’une opération de diagnostic incluant cette évaluation, ce qui permet au décideur de mieux juger de l’intérêt de procéder ou non à l’opération.

Enfin notons que l’économie d’énergie découlant d’une opération d’équilibrage nécessitera l’implication ultérieure du technicien en charge du réglage de sa régulation.
En effet si l’équilibrage devait consister au final à ramener les locaux initialement les moins bien chauffés dans la situation des mieux chauffés, ce n’est pas une économie d’énergie que l’on obtiendrait…

Globalement, il semble que le % moyen des économies d’énergie après rééquilibrage des distributions de chauffage soit de l’ordre de 7% pour des amortissements de l’ordre de 2 à 3 années si le circuit ne nécessite pas ou peu de remplacements de robinets.

Jusqu’en décembre 2014, ces opérations pouvaient être intégrées au dispositif des Certificat d’Economie d’Energie pour un pourcentage forfaitaire d’économie d’énergie de 10%.
Les fiches BAR et BAT SE 04 correspondantes sont actuellement en cours de modification. Elles devraient reparaitre sous d’autres appellations dans le prochain arrêté ministériel consacré aux CEE.

Enfin pour conclure, une certitude, les opérations d’équilibrage sont globalement parfaitement rentables si elles s’effectuent avec rigueur.

La meilleure preuve en est le travail accompli par le service d’équilibrage de la société Dalkia en IdF(*) créé il y a une dizaine d’année pour exploiter la méthode EQUILOG et actuellement géré par Monsieur Christophe Tillay.
On pourra lire sur Xpair le compte rendu d’une de ses réalisations dans l’article « Opération d’équilibrage par uniformisation des températures de retour ».

(*) Dalkia Ile-de-France, Service Equilibrage, 28 Boulevard de Pesaro, 92 751 NANTERRE CEDEX Tel: 01 55 67 68 97

Les centaines d’opérations d’équilibrage réalisées par ce service l’ont été exclusivement sur des ensembles immobiliers gérés par la société dans le cadre de contrats MF (marché forfaitaire) ou MT (marché température). Sur ce type de contrats insuffisamment répandus, le client verse annuellement à l’exploitant une somme forfaitaire (ou corrigée des DJU) contre l’assurance d’un chauffage optimal.

L’approvisionnement en combustible est alors entièrement à la charge de la société d’exploitation. Son premier intérêt est donc de le réduire dans la limite d’un chauffage correct pour le client, puisque l’intégralité des économies d’énergie réalisées lui reviendra.

Ce type d’affaire encourage bien évidemment le prestataire à la meilleure gestion possible de l’installation et à lui affecter ses meilleures équipes. D’un point de vue écologique la situation est ainsi optimale.
Pour sa part, sans surcout particulier, le client a la garantie d’un chauffage pérenne et bien réglé et celle de récupérer, à l’issue de contrats généralement de 8 années, une installation aussi bien entretenue que possible.

Les équilibrages réalisés par le service Equilibrage de Dalkia IdF ont donc été financés sur fonds propres et amortis en quelques années par les économies d’énergies engendrées.
Le maintien et le développement sur 10 ans de ce service est une preuve indéniable de la bonne rentabilité de ce type d’opérations.

L’abaissement de la consommation énergétique de notre parc de chauffages collectifs existants repose sur l’isolation, le bon réglage des combustions, de la régulation et de l’équilibrage.

Malgré son influence majeure sur le réglage de la régulation et le rendement des chaudières à condensation (et des cogénérations), le dernier poste était jusqu’à présent le maillon faible.

Après une très longue pause, jamais le problème n’a autant été d’actualité.

Les progrès récents dans le domaine des robinetteries et de la mise au point devraient permettre de mieux exploiter un des plus importants gisements d’économie d’énergie restant disponible.