Două treimi din vechile instalații de încălzire colectivă sunt prost echilibrate. Această constatare neplăcută contribuie în mare măsură la situațiile de disconfort termic cu care se confruntă locatarii. Apartamentele situate cel mai aproape de sursa de producție (cazan, pompă de căldură etc.) sunt adesea supraîncălzite, în timp ce apartamentele cele mai îndepărtate nu reușesc să se încălzească corespunzător. De asemenea, crizele energetice succesive au contribuit în mare măsură la sensibilizarea profesioniștilor din toate domeniile, atât producători, cât și consumatori, evidențiind strânsa legătură dintre confort și consumul de energie. Prin urmare, se ridică următoarele întrebări: În cazul rețelelor de încălzire, cum se poate asigura o distribuție a energiei proporțională cu nevoile specifice ale fiecărei locuințe? În cazul rețelelor de apă caldă menajeră, cum se poate asigura o distribuție adecvată a debitelor la temperatura corespunzătoare, pentru a evita apariția problemelor de natură patogenă?

Energia este distribuită într-o instalație prin intermediul unui fluid calopurtător, care este, de obicei, apă caldă (sau rece, în cazul sistemelor de climatizare). Rolul echilibrării: asigurarea unei distribuții omogene a temperaturilor între diferitele încăperi. Cum se realizează acest lucru: prin efectuarea, cu ajutorul unor supape speciale instalate pe rețele, a unor reglaje și măsurători precise, astfel încât cantitatea de fluid calopurtor să fie distribuită în mod echitabil către diferitele apartamente. Acest lucru este valabil atât pentru clădirile vechi (reechilibrare), cât și pentru clădirile noi, inclusiv clădirile cu consum redus de energie, caz în care reglajele trebuie să fie cu atât mai precise cu cât cerințele certificatului de eficiență energetică sunt riguroase în ceea ce privește consumul de energie. Este evident că echilibrarea hidraulică a instalațiilor de încălzire, climatizare și distribuție a apei calde menajere reprezintă o provocare majoră pentru următoarele decenii. O instalație de calitate este o instalație bine dimensionată, bine realizată și bine echilibrată. Dacă un singur «verigă» este defectă, confortul locatarilor este afectat, consumul crește, iar portofelul utilizatorului se «subțiază»!

Economii la încălzire: în clădirile dotate cu sisteme centralizate de încălzire, încălzirea reprezintă o parte importantă din cheltuielile de întreținere ale condominiului. În majoritatea cazurilor, acesta este primul post de cheltuieli. Acest lucru se observă clar în cazul clădirilor din anii ’60–’80, care sunt adesea dotate cu cazane cu o putere mult prea mare în raport cu necesitățile. Se recunoaște, în general, că echilibrarea instalației garantează o economie de aproximativ 10%. Echilibrarea contribuie, așadar, la o utilizare rațională a energiei. Îmbunătățirea confortului: evitarea dezechilibrelor termice (zone de subîncălzire și supraîncălzire) între încăperi. Un confort acustic îmbunătățit: debite mai bine reglate și, prin urmare, viteze mai reduse ale apei pentru a limita poluarea fonică. O durată de viață mai lungă a instalațiilor: o adaptare corectă a debitelor evită vitezele excesive de curgere care provoacă eroziunea conductelor. Un gest pozitiv pentru mediu: prin economiile de energie realizate, echilibrarea instalațiilor contribuie la reducerea amprentei ecologice a utilizatorului.

Metodele vechi constau în reglarea debitului de circulație la fiecare supapă, pentru a obține o uniformizare adecvată a temperaturii antenelor de încălzire. Noul principiu al echilibrării constă în reglarea directă a temperaturii fiecărui circuit în timpul sezonului de încălzire, și nu a debitelor de circulație ale acestora, ceea ce reprezenta doar un mijloc indirect și adesea nesigur de a obține rezultatul dorit.

Mapsec pune în aplicare noua metodă de echilibrare prin uniformizarea temperaturilor de distribuție „Equilog”, optimizată și brevetată de Gefen/Maximilien Perret și Mapsec. Principalele avantaje ale metodei Equilog sunt următoarele: Permite, fără măsurători termice sau hidraulice incerte, un echilibrare perfect adaptată circuitului de încălzire în cauză Să țină cont de pierderile în conductă (scăderea temperaturii apei în timpul distribuției) semnificative în cazul vechilor sisteme de distribuție a apei de încălzire A se pune în aplicare direct în timpul sezonului de încălzire, ceea ce permite verificarea imediată a rezultatului A permite tratarea tuturor tipurilor de robinete de echilibrare, indiferent de tehnologia acestora Mapsec este, de altfel, singura companie capabilă să evalueze, în cadrul unui audit, situația hidraulică a rețelei dumneavoastră de încălzire și să estimeze economiile de energie care pot fi obținute prin reechilibrarea acesteia (R Equilog).