Dos tercios de las antiguas instalaciones de calefacción comunitaria están mal equilibradas. Este triste hecho contribuye en gran medida a las situaciones de incomodidad térmica a las que se enfrentan los ocupantes. Los apartamentos más cercanos a la producción (caldera, bomba de calor, etc.) a menudo se sobrecalientan, mientras que los apartamentos más lejanos no se calientan correctamente. Además, las sucesivas crisis energéticas han contribuido en gran medida a la concienciación de los profesionales de todos los ámbitos, productores y consumidores, al revelar la estrecha dependencia entre el confort y el gasto energético. A partir de entonces surgen preguntas: Para las redes de calefacción, ¿cómo garantizar una distribución de energía proporcional a las necesidades de cada vivienda? Para las redes de agua caliente sanitaria, ¿cómo asegurar una buena distribución de los caudales a la temperatura adecuada para evitar problemas patógenos?

La energía se distribuye en una instalación a través de un fluido portador de calor que suele ser agua caliente (o fría para la climatización). El papel del equilibrado: garantizar una distribución homogénea de las temperaturas entre las distintas habitaciones. Cómo: realizando, gracias a válvulas especiales instaladas en las redes, ajustes y mediciones precisas para que la cantidad de fluido portador de calor se distribuya equitativamente a los diferentes apartamentos. Esto es válido tanto para edificios antiguos (re-equilibrado) como para edificios nuevos, incluidos los edificios de bajo consumo, en cuyo caso los ajustes deben ser tanto más precisos cuanto más rigurosas sean las exigencias de la etiqueta en términos de consumo energético. Está claro que el equilibrado hidráulico de las instalaciones de calefacción, climatización y distribución de agua caliente sanitaria es un reto importante para las próximas décadas. Una instalación de calidad es una instalación bien dimensionada, bien realizada y bien equilibrada. Si un solo «eslabón» falla, el confort de los ocupantes se ve degradado, los consumos aumentan y la cartera del usuario «adelgaza».

Ahorro en calefacción: en los edificios equipados con un sistema de calefacción centralizado, la calefacción representa una gran parte de los gastos de comunidad. En la mayoría de los casos, se trata de la principal partida de gasto. Esto se observa claramente en los edificios de los años 60 a 80, que a menudo están equipados con calderas de una potencia excesiva en relación con las necesidades. En general, se admite que el equilibrado de la instalación garantiza un ahorro de aproximadamente 10%. Por lo tanto, el equilibrado contribuye a un uso racional de la energía. Mayor confort: evita los desequilibrios térmicos (zonas de sobrecalentamiento y subcalentamiento) entre las distintas estancias. Mejor confort acústico: caudales mejor regulados y, por lo tanto, velocidades del agua más reducidas para limitar las molestias sonoras. Mayor vida útil de las instalaciones: un ajuste adecuado de los caudales evita velocidades de flujo excesivas que provocan la erosión de las tuberías. Una medida positiva para el medio ambiente: al generar un ahorro energético, el equilibrado de las instalaciones contribuye a reducir la huella ecológica del usuario.

Los viejos métodos consistían en ajustar el caudal de circulación en cada válvula para lograr una buena uniformidad de la temperatura de los radiadores de calefacción. El nuevo principio de equilibrado consiste en ajustar directamente la temperatura de cada uno de los radiadores durante la temporada de calefacción y no sus caudales de circulación, lo que solo era un medio indirecto y a menudo incierto para obtener el resultado deseado.

Mapsec implementa el nuevo método de equilibrado por uniformización de temperaturas de distribución Equilog, optimizado y patentado por Gefen/Maximilien Perret y Mapsec. Las principales ventajas del método Equilog son: Permitir, sin mediciones térmicas o hidráulicas inciertas, un equilibrado en perfecta correspondencia con el circuito de calefacción en cuestión. Tener en cuenta las pérdidas lineales (caída de temperatura del agua durante la distribución) importantes en las antiguas distribuciones de agua de calefacción. Implementarlo directamente durante la temporada de calefacción, lo que permite verificar inmediatamente el resultado. Permitir el tratamiento de todos los tipos de válvulas de equilibrado, independientemente de su tecnología. Además, Mapsec es la única empresa capaz de evaluar, durante una auditoría, la situación hidráulica de su red de calefacción y estimar el ahorro de energía que se espera de su reequilibrado (R Equilog).